问 两个抵押人办房产证？

用户的问题主要涉及在房产证上登记两名抵押人的情况，希望了解其可行性和相关法律规定。

一、房产证登记主体 根据《中华人民共和国物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”以及《不动产登记暂行条例》第10条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这表明，房产证上可以登记多名权利人，包括抵押人。如果两名抵押人共同为同一房产设定抵押，则在办理房产证时，应将两名抵押人的信息均登记在册。

二、共同抵押的法律效力 《中华人民共和国担保法》第34条第2款规定：“抵押人可以将其所有的房屋和其他地上定着物一并抵押。”第57条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”这意味着，两名抵押人共同为同一债权提供担保，一旦债务人未能履行债务，债权人有权依法拍卖或变卖抵押财产，并就所得价款优先受偿。同时，承担了担保责任的抵押人有权向债务人追偿。

三、内部份额与责任分担 《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第129条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，两名抵押人在内部可约定各自的责任份额，如未明确约定，则视为按份共有，各自对抵押物享有相应份额，并对债务承担相应的清偿责任。

四、登记程序与要求 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第15条：“申请不动产登记，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”两名抵押人在申请房产证登记时，需共同提交上述材料，确保信息准确无误。

五、风险提示与防范措施 《中华人民共和国民法典》第408条：“抵押权人应当妥善保管抵押财产。因保管不善致使抵押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”因此，两名抵押人应共同关注抵押物的管理和维护，避免因管理不当导致财产价值减损，从而影响债权的实现。

综上所述，两名抵押人共同办理房产证是合法的，但需注意内部份额的约定、登记程序的合规性及抵押物的管理。建议在操作前咨询专业律师，确保所有流程符合法律法规要求。