问 恒大名都不解除抵押怎么办？

用户的问题核心在于如何处理恒大名目在未解除抵押的情况。用户可能想知道，如果遇到开发商未能解除抵押的情况，作为购房者应如何保障自己的权益，以及可能的法律解决方案。

首先，从法律角度，购房者的权益主要受到《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物权法》的保护。根据《物权法》第一百四十二条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，如果房屋仍处于抵押状态，购房者并未实际取得所有权。

其次，购房者可以依据《消费者权益保护法》寻求保护，要求开发商履行合同义务，即交付无抵押的房产。若开发商违约，购房者有权根据《合同法》要求解除合同并索赔。

再者，若恒大未能解除抵押，可能存在资金链断裂或经营困难等问题，购房者可参考《企业破产法》寻求司法救济，以防止因开发商的经济问题导致的潜在损失。

此外，购房者还可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求开发商承担违约责任，包括退还房款、赔偿损失等。

最后，若抵押无法解除导致购房者无法取得产权，购房者可根据《物权法》第三十四条，请求法院确认其物权，强制执行抵押权人解除抵押。

总结来说，面对恒大名目未解除抵押的问题，购房者应积极运用法律武器，通过起诉开发商违约、申请仲裁或向法院请求确认物权等方式，以期解决问题。同时，购房者也应关注开发商的财务状况，以便在必要时采取相应的风险防范措施。