问 抵押的在建工程能否办网签？

用户询问的是关于在建工程抵押后是否可以进行网上签约（网签）的问题，核心是想了解法律法规对于已抵押的在建工程在销售过程中是否允许进行正式合同登记的行为。

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，房屋买卖需要进行产权登记才生效，而抵押状态可能影响其正常交易。

2. 抵押权与买卖关系：抵押的在建工程理论上并不禁止销售，因为抵押权人享有优先受偿权，但不影响所有权人的正常使用和处分权利。不过，购房人在购买时需知悉该房产已被抵押的事实，以防后续产生纠纷。

3. 风险提示：由于在建工程抵押，可能存在开发商无法按时交付或者项目烂尾的风险。购房者应谨慎评估，确保开发商有足够资金完成项目建设。

4. 合同效力：即使进行了网签，如果未解除抵押，那么在法律上，购房合同可能会被认为是附条件的合同，即抵押解除后合同才完全生效。因此，购房人需要明确这一点，防止合同纠纷。

5. 监管政策：各地房地产管理部门可能有不同的管理措施，有些地方可能不允许抵押的在建工程进行网签，以保护购房者的权益。因此，具体操作还需要咨询当地房管部门或查阅相关地方性法规。

总结：抵押的在建工程可以进行网签，但在法律层面存在一定的限制和风险，购房人应在充分了解情况并接受潜在风险的前提下进行决策，并确保所有交易环节符合法律规定。