问 房子被恒大抵押了怎么办？

用户想了解如果他们的房子被恒大集团作为抵押物，他们应如何保护自己的权益，包括是否能继续居住、如何确保房产不被随意处置，以及可能的法律救济途径。

1. 合法性审查：首先，需要验证抵押行为的合法性。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，住宅等生活必需品在一定条件下是受限抵押物。需检查抵押是否符合法律规定，以及抵押过程是否经过业主同意或依法通知。法律依据：“《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。”

2. 权益保护：即使房屋被抵押，业主的居住权通常受到保护。《民法典》第二百四十一条指出，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，抵押不影响这些基本权利的行使，除非债务履行期满未清偿导致抵押权实现。法律依据：“《民法典》第四百零九条，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。”

3. 知情权与同意权：按照《民法典》的相关规定，房屋所有人在不知情的情况下被抵押的情况属于违法行为。业主有权要求恒大提供抵押详情，并可寻求法律途径确认抵押的有效性。法律依据：“《民法典》第三百九十四条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

4. 债务处理与解押：业主可以探索与恒大协商，了解债务状况，探讨还款或替代方案以解除抵押状态。根据《民法典》第四百一十条，债务履行完毕，抵押权消灭。法律依据：“《民法典》第四百一十条，债务人履行债务后，抵押权消灭。”

5. 法律救济：若协商无果，业主可通过诉讼或仲裁方式维护自身权益，依据包括《中华人民共和国民事诉讼法》和《仲裁法》。请求法院确认抵押无效，或要求恒大履行义务，保障居住安全。法律依据：“《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”

总结来说，面对房屋被恒大抵押的情况，业主应首先核实抵押的合法性，利用法律赋予的知情权和居住权进行自我保护，通过协商或法律程序寻求解决方案，确保个人财产和居住权益不受侵害。在这一过程中，准确应用《民法典》、《物权法》等相关法律条款至关重要。