问 银行房子抵押创业贷怎么办？

用户希望了解如何通过将房产作为抵押来获得银行的创业贷款，以及在这个过程中可能涉及的法律问题和程序。以下是资深律师对此问题的解答：

1. 抵押物评估：首先，根据《担保法》第34条，房产可以作为抵押物。但银行通常会要求对房产进行专业评估，确定其市场价值。

2. 签订抵押合同：根据《合同法》第198条，您需要与银行签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式及违约责任等条款。

3. 办理抵押登记：按照《物权法》第187条，房产抵押需在房地产管理部门办理抵押登记，否则抵押权不成立。登记后，银行取得抵押权，房产证上会有抵押标注。

4. 逾期处理：若未能按期还款，银行有权依据《民事诉讼法》相关规定申请法院强制执行，拍卖或变卖抵押房产以偿债。同时，《合同法》规定，违约方应承担违约责任。

5. 法律责任：如提供虚假资料或恶意逃避债务，可能触犯《刑法》，构成诈骗罪或拒不履行判决裁定罪。

总结：使用房产抵押申请创业贷款需经过评估、签订合同、抵押登记等步骤，遵守相关法律法规，确保交易合法有效。如遇困难，建议寻求专业法律咨询。