问 抵押过的房子能办产权证？

用户关心的问题是：已抵押的房子能否办理产权证，以及这是否会影响其权益。答案是：抵押的房子通常可以办理产权证，但权属可能受限。从法律角度看，这涉及《物权法》、《担保法》和《房地产管理法》。首先，房产抵押并不影响所有权的登记，只要贷款人按时还款，产权证可以正常办理；其次，抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，但不影响原所有权人的使用权；第三，未经抵押权人同意，房屋不得转让或出售；第四，若债务未清偿，产权证上可能会注明抵押情况；最后，最新依据为2021年实施的《民法典》，明确规定了抵押权与所有权的关系。

总结来说，抵押的房子可以办理产权证，但其使用权和部分处分权受限于抵押合同和相关法律规定。在处理这类问题时，建议咨询专业律师以确保权益不受损害。