问 银行能办房产抵押吗多少钱？

用户想了解的是银行是否能够办理房产抵押以及相关的费用问题。具体来说，用户关心的是房产抵押贷款的可行性、成本及相关法律依据。

从资深高级律师的角度来看，针对用户的法律问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 房产抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第180条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。这表明，在中国，使用个人或企业的房产作为抵押向银行申请贷款是合法的行为。

2. 办理流程与条件：根据《商业银行法》及各银行内部规定，申请人需提供完整的产权证明文件、身份证明等材料，并经过银行审核后才能获得贷款批准。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第67条规定：“以建设用地使用权、房屋所有权设立抵押权的，应当依法办理抵押登记。”这意味着，除了满足银行的要求外，还需完成相应的抵押登记手续。

3. 费用构成：通常情况下，办理房产抵押贷款会产生评估费、公证费、保险费等额外开支。但具体的收费标准会因地区差异而有所不同。例如，《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》中指出，对于资产评估服务收费实行市场调节价管理。

4. 利率及还款方式：根据中国人民银行发布的《关于进一步规范金融机构贷款利率管理的通知》，目前我国对个人住房按揭贷款执行差别化信贷政策，实际执行利率由借贷双方协商确定。同时，借款人可以选择等额本息或等额本金等多种还款模式。

5. 风险提示：如果借款人未能按时偿还贷款本息，则可能面临房产被拍卖的风险。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十八条的规定，在执行过程中，法院可以依法拍卖被执行人名下的不动产来清偿债务。

综上所述，通过房产抵押向银行申请贷款是一种常见且合法的资金筹集方式，但在操作前需要充分了解相关法律法规要求及潜在风险。同时，建议咨询专业律师或财务顾问获取更个性化指导。