问 买房贷款办抵押在哪办手续？

用户希望了解办理房屋贷款抵押的具体地点及流程。以下是针对该问题的法律分析，包括办理地点、所需材料、流程、法律规定以及法律责任等方面。

1. 办理地点

根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，办理房屋贷款抵押的手续应在当地不动产登记中心进行。具体地址可以咨询当地的房产管理局或通过官方网站查询。

2. 所需材料

根据《不动产登记暂行条例》第16条的规定，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

• 抵押合同；
• 主债权合同；
• 不动产权属证书；
• 申请人身份证明；
• 法律、行政法规规定的其他必要材料。

3. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例》第17条的规定，办理抵押权登记的流程如下：

1. 提交申请：向不动产登记机构提交上述所需材料。
2. 受理审查：不动产登记机构对提交的材料进行审查。
3. 登记公告：必要时，不动产登记机构会进行登记公告。
4. 审核批准：不动产登记机构审核无误后，予以登记。
5. 发放证明：抵押权登记完成后，不动产登记机构将发放抵押权证书。

4. 法律规定

• 《中华人民共和国物权法》第187条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
• 《不动产登记暂行条例》第16条：申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）抵押合同；（二）主债权合同；（三）不动产权属证书；（四）申请人身份证明；（五）法律、行政法规规定的其他必要材料。
• 《不动产登记暂行条例》第17条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

5. 法律责任

根据《中华人民共和国物权法》第202条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，抵押权人在主债权诉讼时效期间内应及时行使抵押权，否则可能丧失法律保护。

总结

综上所述，办理房屋贷款抵押的具体地点为当地不动产登记中心，需要准备相关材料并按照法定流程进行。确保所有材料真实有效，及时完成抵押登记，以保障自身权益。