问 信用卡逾期还能办抵押贷吗？

用户提出的问题核心在于：个人信用卡逾期记录是否会影响其办理抵押贷款的能力。答案是可能会影响，具体情况取决于多个因素。

首先，从信用记录角度看，根据《中国人民银行征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照约定履行义务的信息，对信息主体的信用状况构成负面影响。”因此，信用卡逾期会形成不良信用记录，影响个人信用评价。

其次，银行审批抵押贷款时会严格审查申请人的信用状况。依据《商业银行个人贷款管理暂行办法》第二十五条规定：“贷款人应当对借款人的收入来源、偿债能力、信用状况等进行尽职调查。”信用卡逾期可能被视为偿债意愿和偿债能力下降的表现，从而增加贷款审批难度。

第三，不同金融机构对于信用风险容忍度存在差异。虽然逾期可能导致某些银行拒绝贷款申请，但仍有部分金融机构可能会考虑抵押物价值充足、申请人有还款意愿并已采取补救措施等因素而给予放款。

第四，根据《物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权需遵循法定程序且符合法律规定条件，其中并未明确提及信用记录瑕疵作为抵押贷款禁止或限制条件。但是，由于信用记录直接影响贷款利率及担保折扣率，因此在实际操作中，信用不良的申请人可能会面临更高的融资成本。

第五，《银行业金融机构信贷资产分类指引》规定了信贷资产质量分类的标准，其中明确提到借款人违约记录作为分类的重要参考依据。若因信用卡逾期导致申请人信用评级下降，则其抵押贷款可能被划入更高风险类别，进一步影响贷款审批。

综上所述，信用卡逾期确实可能对申请抵押贷款造成一定障碍，具体影响程度需结合申请人的逾期严重程度、信用修复情况以及抵押物价值等多种因素综合判断。建议出现逾期情况的个人积极与金融机构沟通，争取尽早解决信用问题，提高贷款成功率。同时，务必珍惜信用记录，避免产生不必要的信用损失。