问 典当行的房子抵押怎么办？

用户提出的问题主要集中在如何处理将房产作为抵押物在典当行进行融资的相关法律问题。

从资深高级律师的角度出发，对于将房产作为抵押物在典当行进行融资这一行为，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同签订与审查：在将房产抵押给典当行前，双方应当签订正式的抵押借款合同，明确借款金额、利率、期限、抵押物详情等关键条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”确保合同内容合法有效，避免日后产生纠纷。同时，建议聘请专业律师对合同内容进行审查，确保合同条款公平合理，符合法律规定。

2. 抵押登记手续：完成合同签订后，双方需到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，以获得法律保护。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，“设立建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，应当向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”只有完成登记，抵押权才具有法律效力，能有效防范第三方侵害。

3. 权利义务及风险提示：在签订合同时，典当行有义务向借款人充分披露贷款条件、利率水平、还款计划及逾期后果等信息，确保借款人理解并接受相关条款。民法典第六百六十七条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条也指出，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”

4. 违约责任与救济措施：如果借款人未能按时还款，典当行有权依法处置抵押房产。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”但同时，民法典还规定了抵押权人不得滥用权利，损害抵押人的合法权益。

5. 争议解决机制：双方在合同中应预先约定争议解决方式，如协商不成可选择仲裁或诉讼途径。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”选择合适的争议解决机制有助于高效化解纠纷，维护各方权益。

综上所述，在将房产抵押给典当行进行融资的过程中，务必重视合同签订、抵押登记、权利义务告知、违约处理以及争议解决等环节，确保交易合法合规，最大限度地保障自身利益。

通过上述分析，可以清晰了解将房产抵押给典当行融资过程中涉及的主要法律问题及应对策略。