问 房子抵押了怎么办居住证明？

用户希望了解在房产已抵押的情况下如何开具居住证明。以下从法律角度进行详细分析：

1. 居住证明的性质与要求：根据《中华人民共和国居民身份证法》第十四条，公民因办理常住户口登记、变更登记等事项需要证明身份时，可以使用居民身份证。而居住证明主要用于证明公民在某地的实际居住情况，通常由社区居委会或物业公司出具。即使房屋已抵押，只要实际居住在此，仍可申请居住证明。

2. 抵押权人的权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人有权了解抵押物的状态和使用情况，但无权干涉抵押人正常的居住使用。因此，抵押权的存在并不影响居住证明的开具。

3. 抵押合同的约定：如果抵押合同中明确约定禁止抵押人在抵押期间居住或使用抵押物，抵押人需遵守该约定。但在实践中，除非有特殊约定，抵押人通常仍享有居住使用权。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

4. 社区居委会或物业公司的配合：根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十条，居民委员会应协助政府做好与居民利益相关的公共服务工作。因此，即使房屋已抵押，社区居委会或物业公司仍有义务配合居民开具居住证明，只要居民能提供相应的居住证据，如水电费缴纳记录、租赁合同等。

5. 特殊情况下的处理：如果遇到特殊情况，如抵押权人不同意开具居住证明，或者抵押合同中有特别约定限制居住，居民可以通过向法院申请确认居住权的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起诉讼。

综上所述，在房产已抵押的情况下，只要实际居住在该房产内，居民仍有权申请并获得居住证明。建议在申请过程中准备好相关居住证据，并与社区居委会或物业公司积极沟通。