问 解完抵押可以立马办房证吗？

用户询问在解除房产抵押后，是否能够立即办理不动产权证书。作为资深高级律师，我将从五个关键法律角度对此问题进行深入解析：

1. 抵押权注销程序：根据《物权法》第194条和《不动产登记暂行条例实施细则》第67条规定，债务人履行完毕全部债务或者当事人约定的实现抵押权的情形出现时，抵押权人应当协助抵押人办理抵押权注销登记。这意味着，在偿清贷款并满足相关条件后，抵押权人有义务配合完成抵押权注销手续。

2. 注销登记与办证时效：《不动产登记暂行条例》第15条明确规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。因此，抵押权注销登记申请被受理后，理论上可在法定期限内完成抵押权注销，为后续办理不动产权证书扫除障碍。

3. 办证所需资料与条件：《不动产登记暂行条例实施细则》第14条列明了申请不动产首次登记所需的材料，包括身份证明、不动产权属来源证明等。在抵押权注销后，申请人需确保备齐所有必要文件，方可启动不动产权证书申领程序。

4. 权属纠纷与异议处理：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第82至8.jpg条的规定，若存在权属争议或他人对登记申请提出异议，登记机构应暂停登记程序，直至争议解决或异议期满无异议。因此，确保房产无权属纠纷是迅速办理房证的前提。

5. 地方性法规与政策影响：各地区可能针对不动产登记制定具体的实施办法或操作流程，如设定不同类型的办证绿色通道、简化特定情形下的办证手续等。遵循当地规定，充分利用优惠政策，有助于加快办证进程。

综上所述，解押后能否立即办理不动产权证书，取决于抵押权注销手续的及时完成、办证资料的完备、权属状况的清晰以及对地方性法规政策的有效运用。在满足上述条件且无意外延误的情况下，理论上可以实现解押后迅速办理房证。然而，实际操作中还需考虑行政效率、资料审核等因素，可能存在一定时间间隔。建议用户在解押前详细了解当地具体规定及流程，做好充分准备，以提高办证效率。