问 车位先卖后被抵押怎么办？

用户的问题核心在于：当车位已经销售给买家，但之后该车位又被原所有权人（开发商或卖家）抵押的情况下，买家如何维护自己的合法权益？具体而言，用户想知道在这种情况下是否有法律途径可以保障其权益不受侵害。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面来详细分析：

1. 合同效力与合法性：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在合法的买卖合同下，即使车位已被抵押，买卖合同的有效性并不受影响。但是，若卖家在签订合同时未告知买家车位已被抵押的事实，则可能构成欺诈，买家可依据《民法典》第148条主张撤销合同。

2. 知情权保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”如果卖家隐瞒车位已抵押的情况，买家有权要求赔偿损失，并且可以请求法院撤销合同。

3. 优先受偿权的处理：《民法典》第414条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：……（二）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”因此，如果车位已经被抵押，而买家支付了全款或大部分款项并办理了过户手续，那么买家的权益应当优先于后来的抵押权得到保护。

4. 违约责任：根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果卖家违反了诚实信用原则，故意隐瞒车位已抵押的事实，买家可以要求卖家承担违约责任，包括但不限于返还购房款及赔偿损失。

5. 司法救济途径：当发生纠纷时，买家可以通过诉讼或仲裁的方式寻求司法救济。依据《民事诉讼法》等相关法律规定，买家可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效、解除合同、返还购房款并赔偿损失等。

综上所述，虽然车位在售出后再被抵押可能会给买家带来一定的风险，但通过充分了解相关法律法规并采取适当的法律行动，买家仍有可能有效地保护自身的合法权益。