问 丈夫给亲戚抵押房子怎么办？

用户希望了解当丈夫未经妻子同意将共有房产抵押给亲戚时，妻子是否有权撤销该抵押行为，以及如何维护自身权益。以下是基于中国法律的五个方面的详细分析：

1. 夫妻共同财产的性质

根据《中华人民共和国民法典》第1062条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。” 房屋作为夫妻共同财产，任何一方处置时均需取得另一方的同意。

2. 抵押合同的效力

根据《中华人民共和国民法典》第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” 如果丈夫未经妻子同意擅自抵押共有房产，该抵押合同可能因缺乏必要条件而无效。

3. 善意第三人的保护

根据《中华人民共和国民法典》第311条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。” 如果亲戚是善意第三人且支付了合理对价并办理了抵押登记，妻子可能无法撤销抵押。

4. 撤销权的行使

根据《中华人民共和国民法典》第152条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。” 妻子应在知道或应当知道抵押行为之日起一年内行使撤销权。

5. 法律救济途径

如果妻子认为抵押行为侵犯了自己的合法权益，可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或撤销抵押。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。”

总结

综上所述，如果丈夫未经妻子同意擅自将共有房产抵押给亲戚，妻子有权通过法律途径撤销该抵押行为，但需注意时效和善意第三人的保护。建议妻子尽快咨询专业律师，制定具体的维权方案。