问 对方不办理抵押登记怎么办？

用户问题概述：如果对方在借款合同中承诺进行抵押登记但未履行，我方该如何保护自己的权益？我需要了解相关的法律规定和救济途径。

分析：

1. 合同效力：根据《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。对方承诺抵押登记，合同内容有效。若未履行，构成违约。

2. 抵押权设立：《物权法》第187条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，抵押权不设立。因此，抵押未登记，抵押权不受法律保护。

3. 违约责任：《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求对方履行登记义务，或主张损害赔偿。

4. 行政救济：如对方恶意逃避登记，可向不动产登记机构举报，请求强制登记。《不动产登记暂行条例》规定，对违反登记规定的行为，有权机关可以进行查处。

5. 司法途径：若协商无果，可通过诉讼解决。《民事诉讼法》规定，对于合同纠纷，可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押权并要求对方履行登记义务。

总结：尽管对方未办理抵押登记，但根据合同法和物权法，你有权追究其违约责任，包括要求登记或赔偿损失。若必要，可诉诸法律程序，寻求司法保护。