问 银行抵押资产被征收怎么办？

用户想了解的可能是：当银行抵押资产被政府依法征收时，作为贷款担保的抵押资产所有者应如何保障自己的权益，以及银行和借款人、抵押权人的权利义务如何界定。

首先，从法律角度，根据《物权法》第一百九十七条，抵押财产在被征收时，抵押权人（通常是银行）仍有权就抵押财产的价值优先受偿。即使抵押财产被政府征收，抵押权仍然有效，除非征收行为导致抵押财产的价值丧失或减少，此时抵押权人可能需要寻求其他补偿方式。

其次，根据《国有土地上房屋和集体土地上房屋、无主空地、滩涂等土地使用权的征收补偿、安置补偿办法》第十九条，被征收人有权获得相应的补偿，包括对抵押贷款的清偿。银行可以通过征收补偿金来保障贷款的回收。

再次，参照《物权法》第一百九十二条，抵押期间，如果抵押财产被处分（如被征收），抵押权的效力不受影响。这意味着即使抵押财产发生变化，抵押权人依旧享有优先受偿权。

第四，依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条，拆迁设有抵押权的房屋的，拆迁人应当与抵押权人（银行）协商，结清贷款或达成新的抵押安排。

最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十条，抵押权的效力及于补偿金或者调换的财产，银行有权就该财产优先受偿。

总结来说，当银行抵押资产被政府征收时，银行依旧可以行使抵押权，通过征收补偿金或替换财产实现债权。而借款人（抵押人）则需要确保贷款的偿还，这可能涉及与银行重新谈判还款计划，或者利用征收补偿来清偿债务。在这个过程中，借款人应确保自己的合法权益，包括公平的补偿和合理的安置。