问 个人房屋买卖能办抵押吗？

个人房屋买卖过程中，买方或卖方在特定条件下可以为该房产办理抵押手续。但需要注意的是，是否能够成功办理以及具体操作流程会受到相关法律法规、地方政策及银行等金融机构的具体要求的影响。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”这表明，只要符合法律规定，个人名下的房屋是可以作为抵押物的。

2. 所有权确认：《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，在进行任何关于房产的交易之前，必须确保该房产已经完成了合法有效的产权登记，且不存在任何争议或限制性条款。

3. 合同效力：依据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，在买卖双方达成一致并签署正式购房协议后，若要对该房产设置抵押，则需另行签订抵押合同，并按照相关规定完成相应手续。

4. 抵押登记：《物权法》第187条指出，“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”由此可见，只有当抵押信息被正式记录于不动产登记簿上之后，相应的权利才得以确立。

5. 特殊情形处理：对于一些特殊情况，如继承所得房产、夫妻共有财产等情况，《民法典》及相关司法解释也作出了详细规定，比如配偶一方未经另一方同意擅自处置共同财产的行为可能被视为无效。

综上所述，在遵循现行法律法规的前提下，个人之间进行房屋买卖的同时确实存在为该房产设定抵押的可能性；但是整个过程需要严格遵守国家有关不动产管理的规定，并妥善处理好所有相关的法律文件与程序。此外，建议在实际操作前咨询专业律师获取更具体的指导。