问 银行办的二次抵押手续？

问题概述：用户想知道在银行办理二次抵押贷款的具体流程、风险、所需材料、法律效力以及可能涉及的相关法律规定。

详细分析：

1. 流程：根据《物权法》（2007年修订），银行办理二次抵押贷款通常包括签订借款合同、评估房产价值、抵押登记、放款等步骤。首先，借款人需提供相关证件和房产证，银行会进行审核并委托专业机构评估房产价值，然后双方签订抵押合同，再到不动产登记机构办理抵押登记，最后银行发放贷款。

2. 风险：二次抵押存在法律风险，如若借款人无法按时还款，银行有权优先执行抵押物。同时，过度抵押可能导致债权顺位问题，影响第一顺位债权人权益。《担保法》规定，同一财产上设定多个抵押权的，拍卖、变卖该财产所得的价款依照登记、协议或者其他法定顺序清偿。

3. 所需材料：一般包括身份证、房产证、收入证明、信用报告、贷款用途证明等。具体要求可能因银行而异。

4. 法律效力：抵押合同经双方签字盖章并依法登记后生效，具有法律约束力。《合同法》规定，合同自成立时生效，但法律另有规定的除外。

5. 法律规定：《物权法》对抵押权的设立、行使及消灭有明确规定，而《银行业监督管理法》则对银行的贷款业务进行了监管。同时，各地可能有地方性法规对二次抵押贷款进行补充规定。

总结：银行办理二次抵押贷款需遵循严格的法律程序，借贷双方权益受法律保护，但同时也应注意风险防范。务必确保所有手续完备，遵守相关法律法规。