问 银行有房贷不能抵押怎么办？

用户问题概要：如果已有房贷的房产无法用于抵押贷款，他们想知道如何处理这种情况，以及可能的法律限制和解决方案。

分析：

1. 法律限制：根据《物权法》第一百八十七条，已设定抵押权的财产，未经抵押权人同意，不得再次抵押。这说明已有房贷的房产在未解除抵押或得到债权人许可前，确实无法直接进行二次抵押。

2. 解除抵押：如需抵押，首先需要与原贷款银行协商提前还款或部分还款，解除抵押权。《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。但具体操作需看合同条款和银行政策。

3. 转让债权：另一种方式是将债权转让给第三方，由新债权人接收房产抵押。《合同法》允许债权转让，但须通知债务人并取得其同意。

4. 产权分割：如果房屋为共有财产，可通过析产分割后，非抵押部分进行抵押。《物权法》允许共有物的共有份额单独处分。

5. 其他融资途径：寻找其他无需抵押的贷款产品，如信用贷款、个人经营贷款等，或者寻求亲友担保贷款。

总结：对于已有房贷的房产无法抵押，用户需通过合法途径解除原抵押或寻找替代融资方案，具体操作需遵循《物权法》和《合同法》等相关法律规定。