问 父母房子抵押做贷款怎么办？

用户希望了解在父母将房产抵押进行贷款的情况下，自己可能面临的法律风险及应对措施。具体来说，用户想了解如何保护自身权益，以及在父母无法偿还贷款时应采取哪些法律手段。

一、抵押权的设立与效力 根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等内容。如果父母将房产抵押给银行或第三方，必须签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。一旦抵押权设立，银行或第三方对抵押房产享有优先受偿权。

二、抵押期间房屋的使用与管理 根据《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房产已抵押，父母仍可继续居住或出租该房产，但转让房产需通知抵押权人，且不影响抵押权的效力。若用户居住在该房产内，建议关注房产交易情况，避免因不知情而遭受损失。

三、债务清偿与抵押物处置 《民法典》第410条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果父母无法按时偿还贷款，银行有权通过拍卖房产等方式实现债权。用户应提前了解父母的还款能力，必要时可协助筹措资金，避免房产被拍卖。

四、家庭成员的权利保护 根据《民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果用户是房产的共同所有人之一，有权参与决策房产的处置方式。此外，《民法典》第1062条还规定了夫妻共同财产的处理原则，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益……”因此，如果用户是父母的子女且已成年，或配偶一方，应确保自己的合法权益不受侵害。

五、法律救济途径 若用户认为抵押行为存在违法情形，如未经同意擅自抵押共有房产，或抵押合同内容显失公平等，可依据《民法典》第153条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或撤销抵押合同。同时，根据《民事诉讼法》第122条：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”，用户作为利害关系人，有权提起诉讼维护自身权益。

综上所述，面对父母将房产抵押贷款的情况，用户应密切关注抵押合同的内容及其履行情况，确保自身权益不受侵害。在必要时，及时寻求法律帮助，采取合理措施保护自身利益。