问 抵押类贷款还不上怎么办？

用户希望了解在无法偿还抵押类贷款时，应采取哪些措施以及可能面临的法律后果。以下将从法律角度详细解析这一问题。

一、法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以就该财产优先受偿。”这意味着，如果借款人无法按时偿还抵押贷款，贷款机构有权依法处置抵押物（如房产、车辆等），所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。如果抵押物拍卖或变卖后不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务。

二、协商解决

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人可以主动与贷款机构协商，寻求延期还款、分期还款等解决方案，避免抵押物被强制执行。

三、申请展期

根据《商业银行法》第四十一条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人可以向贷款机构申请贷款展期，延长还款期限，减轻当前的还款压力。但需要注意的是，展期通常会增加借款人的利息负担。

四、法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”如果借款人经济困难，可以向当地法律援助机构申请法律援助，获得专业的法律咨询和帮助，以更好地维护自身权益。

五、破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第七条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”对于个人而言，虽然我国尚未全面实施个人破产制度，但在某些地区（如深圳）已经试点个人破产。借款人可以考虑是否符合当地个人破产条件，通过破产程序来处理债务问题。

总结

综上所述，当借款人无法偿还抵押类贷款时，应首先尝试与贷款机构协商解决，必要时可申请贷款展期或寻求法律援助。若所有努力均告失败，借款人还可以考虑通过破产程序来处理债务问题。