问 办贷款抵押的房子能住吗？

用户提问的核心在于了解：办理了贷款抵押的房产是否仍然可以居住使用。简而言之，答案是肯定的，即在房产作为贷款抵押物的情况下，借款人仍可继续居住和使用该房产。

法律分析：

1. 《中华人民共和国民法典》：根据民法典第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，即使房产被设定为抵押，其所有权与使用权并未转移，因此，房产所有人（即借款人）仍有权居住和使用该房产。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法虽未直接规定抵押房产的居住权利，但基于其对房地产交易、使用和管理的基本原则，可以推断出抵押并不剥夺原所有人的使用权。特别是在第48条中，明确了房地产抵押合同的内容应当包括“抵押房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属”，但并未提及限制居住使用的情况。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》：在解释民法典担保条款时，最高人民法院进一步确认了抵押物的使用权利。尽管具体条文未直接涉及居住权，但根据民法典的精神，除非抵押合同中有特别约定，否则抵押物的所有权人或使用权人有权继续使用该财产。

4. 《中华人民共和国物权法》（已被民法典替代）：虽然物权法已由民法典取代，但在其第184条中明确规定了不得抵押的财产范围，而个人住宅并未被列入其中。这也间接支持了个人在抵押住宅后仍可居住使用的观点。

5. 《商业银行法》及相关金融法规：从金融机构的角度来看，银行或其他贷款机构在发放抵押贷款时，通常不会要求借款人搬离抵押房产，除非贷款违约且经过合法程序后执行抵押权。这同样反映了借款人保留居住权利的一般实践。

总结：

综上所述，根据中国现行法律体系，特别是民法典的相关规定，借款人即使将其房产作为贷款抵押，仍保有对该房产的居住使用权。这一结论基于民法典对抵押权性质的界定以及相关法律法规对房产使用权益的保护。然而，借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，确保没有额外的限制性条件影响到房产的正常使用。