问 朋友借钱拿房子抵押怎么办？

用户想了解的主要是关于朋友间如何以房产作为抵押进行借贷的合法性、风险及涉及的法律程序。

首先，从法律角度看，根据《物权法》第187条，以建筑物或者正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，如果朋友间的借贷涉及到房产抵押，必须在房地产管理部门进行抵押登记，否则抵押权无法设立。其次，依据《合同法》的规定，借款合同应遵循自愿、公平、诚实信用原则，双方需明确借款金额、期限、利率、违约责任等条款。再者，《担保法》中规定，抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。此外，需要注意的是，《刑法》中有关于“诈骗罪”的相关规定，若出借人存在欺诈行为，借款人可通过法律手段追责。最后，根据《物权法》第2409条，抵押期间，抵押财产被没收、征用导致抵押财产毁损、灭失的，抵押权人可以就获得的赔偿金优先受偿。

总结来说，用户需要理解：1) 房产抵押的合法性要求在相关部门进行抵押登记；2) 借贷双方需明确合同条款，遵循相关法律规定；3) 在借款人违约时，抵押权人有法定追偿权；4) 若发现欺诈或不正当操作，可采取刑法手段；5) 遭遇不可抗力情况，抵押权人仍有保障。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵犯。