问 抵押贷到期还不了怎么办？

用户面临的问题是：如果抵押贷款到期无法偿还，可能会面临哪些法律后果及应对措施。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，银行或其他债权人有权依法处置抵押物（如房产），以偿还债务。若抵押物价值不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余部分的偿还责任。

2. 协商解决：在抵押贷款到期前或到期时，借款人应积极与贷款机构沟通，尝试达成延期还款、分期还款等协议。根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。通过协商，双方可以调整还款计划，避免抵押物被强制执行。

3. 申请法院调解：若双方协商未果，借款人可向人民法院申请调解。根据《民事诉讼法》第93条，人民法院可以根据当事人的申请，对民事纠纷进行调解。调解有助于缓和矛盾，为借款人争取更多时间解决问题。

4. 政府援助：对于因特殊原因（如自然灾害、重大疾病等）导致无法按时还款的情况，借款人可以向当地政府求助，申请临时救助或政策支持。虽然这并非直接的法律条款，但体现了国家对困难群体的人文关怀。

5. 法律援助：当个人无力支付律师费用时，可向当地法律援助中心申请帮助。《法律援助条例》第2条规定，公民经济困难没有委托代理人或者辩护人的，可以向法律援助机构申请法律援助。专业的法律援助可以帮助借款人更好地维护自身权益，避免不必要的损失。

总之，面对抵押贷款到期无法偿还的问题，借款人应首先尝试与贷款机构协商解决；若协商不成，可通过法院调解或寻求政府、法律援助等方式保护自身合法权益。同时，了解并遵守相关法律法规，合理规划财务，是预防此类问题发生的根本之道。