问 卖房抵押后没钱还怎么办？

当房产被抵押且无力偿还债务时，借款人面临的主要问题是如何合法地处理这种情况以避免进一步的法律风险和经济损失。首要任务是了解自己的权利与义务，并探索可能的解决方案。

1. 寻求延期或重组贷款：根据《中华人民共和国民法典》第670条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果暂时遇到经济困难，可以尝试与债权人协商调整还款计划，比如延长还款期限或重新安排贷款条件。

2. 考虑出售资产还债：依据《民法典》第405条，“抵押权人与抵押人未就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿顺序达成协议的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。”在无法按时归还贷款的情况下，主动提出将抵押物（如房产）进行售卖，并用所得款项来偿还债务是一个可行的选择。

3. 利用个人破产制度：虽然中国目前尚未全面实施个人破产法，但部分地区已经开始试点。例如，《深圳经济特区个人破产条例》允许符合条件的自然人申请破产清算程序，从而获得一定条件下的债务免除。这为那些确实无力偿还巨额债务的人提供了一种解决途径。

4. 注意保护自身权益：在整个过程中，借款人需要特别关注维护自己的合法权益不受侵害。《消费者权益保护法》等相关法律法规均强调了金融机构在提供金融服务时应遵循公平公正原则，不得采用不合理手段损害消费者利益。

5. 咨询专业法律顾问：面对复杂的法律问题时，及时寻求律师的帮助非常重要。专业的法律人士可以根据具体情况给出更具体有效的建议和支持。

总之，在面对因抵押房产而产生的财务困境时，重要的是要积极寻找解决问题的方法，并确保所有行动都在法律框架内进行。通过与债权人沟通、合理规划财务状况以及必要时求助专业人士等方式，可以在一定程度上缓解当前面临的压力。