问 土地抵押权无效怎么办？

用户想了解的是，当土地抵押权被认定为无效时，应采取的应对措施及法律后果，特别是涉及的法律依据、责任承担、权利救济途径等方面的内容。

详细分析：

1. 无效原因确认：首先需明确土地抵押权无效的具体原因，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条及《中华人民共和国担保法》第三十七条，土地抵押权可能因违反法律规定（如抵押的土地属于法律规定禁止抵押的范围）或违反公序良俗而无效。需通过法律专业人士审查抵押合同、交易背景等，确定无效的具体法律依据。

2. 法律后果处理：抵押权无效并不意味着债权随之消灭，债权人仍可依据借款合同等基础法律关系主张债权。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”债权人可以要求债务人偿还本金及利息。

3. 过错责任划分：根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。需查明导致抵押权无效的过错方，确定责任归属。

4. 权利救济途径：当事人可以通过协商解决，也可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押权无效及其法律后果的处理。《民事诉讼法》规定了民事纠纷的诉讼程序，包括起诉、答辩、举证、庭审等环节。此外，若涉及欺诈、胁迫等情形，还可根据《民法典》请求变更或撤销合同。

5. 预防措施建议：为避免土地抵押权无效的情况发生，建议在设立抵押前进行详尽的法律尽职调查，确保抵押物合法、无权利瑕疵，同时遵循法定程序办理抵押登记。《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范（试行）》对不动产抵押登记有明确规定，应严格遵守。

总结：

土地抵押权无效时，关键在于明确无效原因，依据相关法律法规妥善处理后续事宜，包括债权的追偿、过错责任的划分及通过法律途径寻求救济。预防措施同样重要，确保抵押过程合法合规，是维护自身权益的根本之道。在处理此类复杂法律问题时，咨询并委托专业律师提供法律服务显得尤为必要。