问 销售抵押别人的房子怎么办？

用户提问的核心在于了解在未获得房屋所有人同意的情况下，将他人的房产作为抵押物进行销售是否合法，以及这种行为可能面临的法律责任。

一、合法性分析 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在没有特别约定的情况下，抵押人有权转让已抵押的房产。但是，如果该房产并非抵押人所有，则未经所有人同意的转让行为显然违反了民法典关于所有权的基本规定。

二、责任承担 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，若通过虚构事实或隐瞒真相的方式获取他人财物，构成诈骗罪。此外，《民法典》第一百四十六条也指出，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，行为人因此取得的财产，应当予以返还；造成对方损失的，应当赔偿损失。因此，销售者若明知房产不属于自身却仍进行交易，不仅可能面临民事赔偿责任，还可能触犯刑法。

三、合同效力 《民法典》第一百四十三条明确，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为有效。因此，当房产销售方无权处分他人财产时，所签订的买卖合同因违反上述规定而无效。

四、救济途径 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，受害者可向法院提起诉讼要求撤销合同并追回损失。

五、证据收集 根据《民事诉讼法》第六十三条，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录等。受害者需搜集相关证据如购房合同、支付凭证、房产证复印件等证明自己权益受损的事实。

综上所述，未经房屋所有人同意销售他人房产的行为不仅违法，而且可能导致严重的法律后果，包括但不限于承担刑事责任和民事赔偿责任。