问 房产证书抵押贷款怎么办？

用户的问题是关于如何利用房产证书进行抵押贷款，以及在这个过程中应注意的法律问题。答案要点在于：首先需要将房产进行抵押登记，然后与贷款机构签订合法有效的抵押贷款合同；其次，要确保房产的所有权清晰无争议，符合《物权法》中关于抵押的规定；再者，根据《担保法》规定，抵押人和债权人应明确贷款金额、期限、利率及违约责任等条款；此外，《商业银行法》要求银行在办理房贷业务时需对借款人资信状况进行严格审查；最后，如发生贷款违约，按照《民事诉讼法》等相关法律规定，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。

综上所述，使用房产证书抵押贷款涉及的主要法律依据包括《物权法》、《担保法》、《商业银行法》和《民事诉讼法》。在此过程中，借贷双方均须严格遵守相关法律法规，确保抵押贷款行为的合法性与有效性，保护自身合法权益不受侵害。完成抵押贷款手续后，务必按时履行还款义务，以免因违约导致不必要的法律纠纷。