问 拆迁房抵押了怎么办？

您提出的关于拆迁房抵押的问题，主要关注的是在房屋已被抵押的情况下，如何处理拆迁补偿、抵押权人权益保护以及被拆迁人的利益保障等问题。了解这些情况对于维护各方合法权益至关重要。

1. 拆迁房抵押下的法律地位：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条：“下列财产不得抵押：……（五）依法被查封、扣押、监管的财产；”拆迁房若已抵押，则其法律地位受到限制，但并不意味着无法进行拆迁。拆迁过程中，应确保抵押权人的权益得到妥善处理。例如，《城市房地产管理法》第二十九条规定，“国家对城市规划区内的土地实行统一征用和供应，对土地使用者给予合理补偿。”此条虽未直接涉及抵押房产的拆迁问题，但表明拆迁时需考虑合理补偿，这包括对抵押权人的补偿。

2. 拆迁补偿分配：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，“因出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特别约定外，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”尽管此条款针对的是商品房买卖合同纠纷，但在处理拆迁房抵押时，可参考该原则，即在拆迁补偿中优先保障抵押权人的权益。

3. 抵押权实现与拆迁安置：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，在拆迁安置过程中，如果抵押人希望保留安置房，必须首先清偿债务，或获得抵押权人同意，否则抵押权人有权要求实现抵押权，如拍卖抵押房产。

4. 政府拆迁政策与抵押权关系：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当制定征收补偿方案，广泛征求公众意见。”这一过程需要充分考虑到抵押权人的权益，确保在拆迁补偿方案中体现公平公正的原则。

5. 诉讼解决途径：当拆迁房抵押引发争议时，当事人可通过诉讼途径寻求解决。《民事诉讼法》第一百二十三条规定，“人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。”通过司法程序，可以有效地平衡各方利益，维护社会稳定。

综上所述，拆迁房抵押涉及多方利益，需严格按照相关法律法规操作，确保各方权益得到合法合理的保护。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获取更为具体和针对性的法律指导。