问 房屋抵押银行没放款怎么办？

用户的问题是关于房屋抵押贷款过程中银行未按约定时间发放贷款的情况，希望了解在这样的情况下，借款人可以采取哪些法律措施来保护自己的权益。

一、合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，若银行未按时放款，借款人有权要求其承担相应的违约责任。具体而言，可以要求银行继续履行合同，即按照合同约定的时间和金额发放贷款；或要求银行支付违约金或赔偿因未能按时获得贷款所造成的损失。

二、银行的抗辩理由：依据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。”因此，如果银行能够证明其未能按时放款是因为不可抗力因素导致，则可能部分或全部免除其违约责任。但需注意的是，银行需要提供充分证据证明其主张。

三、诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”借款人应在发现银行未按时放款之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。

四、证据收集：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条，“证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。”因此，借款人应收集相关证据材料，如借款合同、银行确认未按时放款的通知、与银行沟通的录音录像等，以便在诉讼中使用。

五、调解与仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”借款人也可以选择通过调解或仲裁的方式解决争议，这有助于节省时间和成本，同时避免双方关系恶化。

综上所述，在银行未按约定时间发放贷款的情况下，借款人应积极收集证据并及时采取法律行动，以维护自身合法权益。同时，也要考虑与银行进行协商解决的可能性，以寻求最合理的解决方案。