问 贷款批下来卖方不去办抵押？

问题概述：用户想知道，如果贷款已经批准，但卖方不愿意配合办理抵押手续，这将如何处理？从法律角度看，卖家违约的责任、合同履行、抵押权保护、违约金索赔以及可能的诉讼途径。

1. 合同效力：根据《合同法》（第44条），合同成立并生效后，双方应全面履行。卖方不履行抵押义务，构成违约，需承担违约责任。

2. 履行义务：《物权法》（第187条）规定，债务人或者第三人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。卖方应协助完成抵押登记。

3. 抵押权保护：《担保法》（第41条）强调，抵押权人在债务履行期限届满前，对抵押财产享有优先受偿权。卖方拒绝配合将损害债权人的权益。

4. 违约金索赔：如合同中约定违约金，卖方应支付违约金，具体数额根据《合同法》（第114条）计算。否则，债权人可要求继续履行合同或赔偿损失。

5. 诉讼途径：若协商无果，债权人可依据《民事诉讼法》（第123条）提起诉讼，请求法院强制执行卖方的抵押财产。

总结：卖方不配合办理贷款抵押属于违约行为，债权人有权依法主张权利，包括违约责任、抵押权保护和司法救济。在处理此类问题时，务必参考最新有效的中国法律法规，以确保自身权益不受侵害。