问 按揭购房办抵押贷款可以吗？

用户询问的是关于按揭购房时办理抵押贷款的可行性，其核心在于理解按揭贷款与房产抵押之间的关系及其合法性。简而言之，按揭购房实质上就是一种以所购房产作为抵押物的贷款方式，因此，在中国现行法律框架下，按揭购房同时办理抵押贷款是完全合法且常见的。

法律分析：

1. 按揭贷款的定义与合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条：“商业银行发放贷款应当遵循安全性、流动性和效益性原则。”以及第四十一条：“商业银行发放贷款应当要求借款人提供担保。”按揭贷款作为一种以房产为担保的贷款形式，符合上述法律规定，具备合法性。

2. 房产抵押的法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，购房者有权将自己名下的房产作为抵押物向银行申请贷款。

3. 按揭贷款与房产登记的关系：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，按揭贷款时，必须进行房产抵押登记，否则抵押权不生效。

4. 按揭贷款合同的有效性：《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”按揭贷款合同只要符合法定形式和条件，即为有效合同。此外，《中华人民共和国民法典》第六百六十七条对借款合同的性质、内容进行了规定，确保了按揭贷款合同的法律效力。

5. 违约责任与风险防范：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于按揭贷款，若借款人未能按时还款，银行有权按照合同约定处置抵押物，以弥补损失。

总结：

综上所述，按揭购房时办理抵押贷款在中国法律体系中不仅可行，而且有明确的法律依据支持。购房者在享受按揭贷款带来的便利的同时，也应充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受损害。