问 没确权的房子能办抵押吗？

用户希望了解未经确权的房产是否可以用于抵押贷款，以及相关的法律规定与潜在的影响。

根据《中华人民共和国民法典》第399条的规定，未取得所有权或者依法不得转让的财产不得作为抵押物。具体而言：

1. 确权状态：根据上述规定，只有已取得合法所有权的房产才能进行抵押。未经确权的房产由于其所有权归属不明确，不能作为有效的抵押物。
2. 抵押效力：即使在实践中某些金融机构可能接受未确权房产作为抵押品，但从法律角度来看，此类抵押合同因违反强制性规定而无效，不受法律保护。
3. 风险承担：若房产未完成确权手续，则存在较大法律风险。一旦发生纠纷，抵押权人难以通过司法途径实现债权。
4. 合规要求：银行及其他金融机构在办理抵押贷款业务时必须遵守《商业银行法》等相关法律法规，确保抵押物真实有效、权属清晰。
5. 政策导向：近年来，国家不断加强对房地产市场的监管力度，出台多项政策规范土地使用权和房屋所有权登记制度，旨在保障交易安全，维护市场秩序。

综上所述，《民法典》明确规定了只有合法所有之物方可设定抵押权。因此，建议对于尚未完成确权手续的房产应先办理相关手续再考虑抵押事宜。