问 抵押房子能办营业证吗？

用户希望了解是否可以通过抵押房产来获得办理营业执照的资格，实际上，抵押房产与办理营业执照是两个独立的过程，并不直接关联。

1. 房产抵押：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，房产抵押主要用于担保债务，确保贷款安全，而不涉及营业执照的申请。
2. 营业执照申请：根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》（国务院令第746号）第四条，“设立公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业以及个体工商户等市场主体，应当依法向市场监督管理部门申请设立登记。”申请营业执照时，需要提供经营场所证明，但并不强制要求必须是自有产权的房产。
3. 经营场所证明：根据《市场主体登记提交材料规范》规定，经营场所使用证明可以是产权证明、租赁合同、无偿使用证明等，不一定非得通过抵押房产来取得。
4. 资金需求与贷款用途：如果申请者需要资金用于创业或扩大经营规模，可以通过抵押房产获得贷款，但这笔资金应合法合规地用于经营项目，而非直接与营业执照挂钩。
5. 法律风险提示：将房产作为抵押物需谨慎考虑，一旦无法按时偿还贷款，则可能失去抵押物。此外，《民法典》第401条规定了“流押条款无效”，即在订立抵押合同时，不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。

综上所述，抵押房产与办理营业执照属于不同领域内的事务，前者是解决资金问题的方式之一，后者则是开展经营活动的前提条件。两者间没有直接联系，建议按照各自程序分别处理。