问 建行房贷没有抵押怎么办？

用户提问的核心在于：如果在建设银行办理的房贷没有进行房产抵押登记，将如何处理？用户想要了解的是在未完成抵押登记的情况下，银行与借款人的权利义务关系以及可能的法律后果。

从资深高级律师的角度分析，此问题涉及以下五个方面的法律考量：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款，“依法成立的合同，受法律保护。”即便未进行抵押登记，房贷合同本身的有效性并不因此受影响，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，尽管合同有效，但未进行抵押登记，银行对房产的抵押权并未设立，无法直接行使抵押权。

3. 法律责任：若借款人未能按时还款，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”借款人需承担相应的违约责任，但银行无法立即通过处置房产来弥补损失。

4. 补救措施：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，“设立抵押权，当事人可以采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款……”双方可通过补充协议，重新办理抵押登记，以确保银行的债权得到充分保障。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行可以通过诉讼方式，要求借款人履行还款义务或主张其他合法权利。

综上所述，未进行抵押登记虽不影响房贷合同的有效性，但会限制银行对房产的优先受偿权。双方应尽快通过补充协议等方式完善抵押手续，以维护各自的合法权益。

总结而言，面对未完成抵押登记的情况，借贷双方应积极沟通，通过法律允许的方式完善手续，确保合同义务的履行及权利的实现。同时，借款人应认识到及时还款的重要性，避免因违约而产生的法律风险。