问 房子没办证能办抵押贷款吗？

简要回答：房子未办理产权证书（房产证）一般情况下无法办理正规的抵押贷款。因为房屋作为抵押物，其权属证明是贷款机构审核放贷的核心条件之一，旨在确保抵押物的合法性与可执行性。

详细法律分析：

1. 物权法定原则：根据《中华人民共和国物权法》第六条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，房屋所有权必须经过登记才具有法律效力，未经登记则不发生物权效力。因此，没有房产证的房子在法律上权属不明，难以作为有效抵押物。

2. 抵押贷款法律要求：根据《中华人民共和国商业银行法》及《贷款通则》相关规定，商业银行发放贷款时，需要对抵押物进行严格审查，确保抵押物权属清晰、无争议，且具有市场流通价值。没有房产证的房屋因其权属不确定，不符合银行贷款的安全性要求。

3. 风险控制角度：金融机构在提供贷款服务时，会从风险控制角度出发，要求抵押物具有明确的法律地位。《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》中强调了金融机构应加强风险管理，确保资产的合法合规性。无证房屋作为抵押品，增加了贷款回收的风险，因此金融机构通常不会接受此类抵押。

4. 法律责任：若银行或其它金融机构违反规定，接受无房产证的房屋作为抵押并发放贷款，可能面临监管处罚。《银行业监督管理法》赋予银保监会监管职权，对违规放贷行为可以采取包括罚款、限制业务、吊销许可证等措施。

5. 解决途径：对于未办理房产证但有贷款需求的情况，建议首先完成房屋的产权登记手续。根据《不动产登记暂行条例》，权利人可以向不动产登记机构申请不动产登记，获取合法有效的产权证明。在取得房产证后，再按照正规流程申请抵押贷款。

总结：

综上所述，未办理房产证的房屋因缺乏法律认可的所有权证明，在现有法律法规框架下，难以通过正规渠道办理抵押贷款。为保障自身权益并顺利获得融资，房主应优先完成房产的登记手续，确保房产的合法性和可交易性。