问 房屋抵押登记不上怎么办？

用户想了解的问题核心在于：当遇到房屋抵押登记无法顺利完成的情况时，应如何应对及解决，尤其是从法律角度应采取的措施和依据。

法律问题详细分析：

1. 原因查明：首先需明确抵押登记不成功的原因。这可能涉及房屋权属不清、抵押物存在法律纠纷、提交材料不齐全或不符合规定等多种情况。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，查明并解决阻碍登记的具体问题是基础。

2. 资料补充与修正：如果是因为提交材料问题导致登记不上，应根据不动产登记机构的要求，及时补充或更正相关文件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。

3. 解决权属争议：若房屋存在权属争议或法律纠纷，需通过诉讼或仲裁等法律途径先行解决。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。确保抵押物无权利瑕疵是进行有效抵押登记的前提。

4. 协商与变更：在某些情况下，与债权人协商调整抵押方案，比如更换抵押物或增加担保措施，也是一种解决策略。《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

5. 法律救济途径：若上述方法均无法解决问题，当事人可依法提起行政复议或行政诉讼，针对不动产登记机关的具体行政行为提出异议。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

总结：

房屋抵押登记遇阻时，应首先明确障碍所在，并针对性地采取措施，包括但不限于补充修正材料、解决权属争议、协商调整方案，乃至寻求法律救济途径。在整个过程中，严格遵循《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》及《行政诉讼法》等相关法律法规，确保合法权利得到保护。通过这些法律手段的综合运用，可以有效应对房屋抵押登记不上的问题。