问 武汉新房有抵押怎么办？

用户的问题核心在于，如果新购买的武汉新房已被设定了抵押，如何处理以及这在法律上意味着什么。他可能想知道如何解除抵押、购房的风险以及可能的法律权益。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从五个方面进行分析：

1. 抵押权性质与效力：根据《物权法》第141条，抵押人有权对抵押财产进行转让，但受让人需知悉并接受该财产已设定抵押的事实，否则抵押权人（通常是银行或金融机构）仍有权行使抵押权。

2. 购房合同的合法性：购房者需要确认购房合同是否明确规定了房产的抵押情况。依据《合同法》第9条，合同的订立应当遵循公平原则，如实告知房产状况是卖方的义务。

3. 风险与责任：如果卖方未披露抵押信息，根据《消费者权益保护法》第16条，购房者有权要求赔偿，因为其知情权和公平交易权可能受到了侵害。

4. 解除抵押程序：依据《物权法》第195条，购房者可以与抵押权人协商，支付清偿债务以解除抵押，或者等待抵押权到期自动解除。

5. 物权转移：《物权法》第142条明确了房产的物权变动需依法登记，因此购房者需要了解完成过户的所有法律步骤，包括解除抵押的登记。

总结来说，武汉新房有抵押的情况下，购房者应首先确保卖方在销售过程中是否履行了信息公开的义务。如果房屋仍处于抵押状态，购房者可以要求解除抵押，或者在知情的情况下，自行承担这一风险。此外，购房者可以通过法律手段保障自己的权益，如卖方未充分告知抵押情况，可能有权利索赔。在整个过程中，购房者应熟知并参照《物权法》、《合同法》和《消费者权益保护法》等相关法律规定，以保障自身权益不受损害。