问 按揭买保险的受益人是什么？

一、首付款项

《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序。先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。”因此，如果您选择按揭购房，首付款应由您承担。

二、贷款余额

《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款本息。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时要求返还；贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当支付逾期利息。”因此，贷款余额应在购房合同中明确，并在您向银行申请贷款时，说明。

三、其他相关费用

购房涉及很多其他费用，例如契税、评估费、装修费等。这些费用也应在购房合同中明确，并在您与开发商或金融机构签订购房合同时，进行详细说明。

四、违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“当事人违反约定，一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，对方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，在购房过程中，如果未能按时还款，可能会受到法律制裁。

五、不可抗力因素

购房者购买房产的同时，还可能面临一些不可抗力因素的影响，如地震、洪水等自然灾害。这些情况下的损失应该由购房者自己承担。

综上所述，购房者在购房过程中，不仅要关注自身的权益，也要了解和掌握相关的法律规定，以避免可能出现的风险。

综上所述，购房者在购房过程中，不仅要关注自身的权益，也要了解和掌握相关的法律规定，以避免可能出现的风险。