问 按揭保险为什么要加受益人？

一、维护合法权益

在房产交易中，如果不幸发生了火灾或者其他意外事件导致房产损坏或者灭失，根据我国《物权法》规定，买方有权要求卖方承担赔偿责任。但如果买方和卖方都参加了按揭贷款，并且购买了房屋所有权，那么按揭贷款的风险由双方共同承担。在这种情况下，如果有购房者在购房后选择加入到按揭保险，可以为自身提供额外的保障。

二、防止意外损失

对于一些特定类型的保险项目，例如人寿保险或者健康保险，其中的保障通常不会涵盖由于意外事故导致的财产损失。如果发生这种情况，可能会导致家庭财务压力增加，而按揭保险可以帮助覆盖这部分风险。

三、提高购房信心

对于购买房产的人来说，了解自己的经济状况是非常重要的。如果缺乏足够的资金来支付全款购房或者装修，那么参加按揭贷款可能会成为一种解决问题的方法。但是，如果没有做好充分的准备，可能会面临违约的风险。因此，通过参加按揭保险，可以在一定程度上降低这种风险。

四、减少税务负担

如果按照法律规定，按揭贷款利息会按照正常贷款利率计算，并且超过一定金额的部分需要缴纳个人所得税。但是，如果选择了购买房屋所有权，那么在实际使用房屋的过程中，所有的费用（包括按揭贷款利息等）都可以作为个人收入处理，从而减轻了个人所得税的负担。

五、提高投资回报率

按揭贷款可以被视为一种低风险的投资方式。虽然可能会产生一定的利息，但是只要按时偿还贷款，并且避免违约风险，就可以保证本金的安全。而参加按揭保险，则可以在一定程度上保护自己的投资。

：参加按揭保险可以在多个层面提供保障，包括但不限于维护自身的合法权益、防止意外损失、提高购房信心、减少税务负担以及提高投资回报率。同时，也需要注意的是，购买按揭贷款需要综合考虑各种因素，例如自身的经济状况、还款能力等因素，才能做出最适合自己的决策。