问 法拍房权利人是开发商要交什么税？

用户希望了解在法拍房的权利人是开发商的情况下，需要缴纳哪些税费。这通常涉及增值税、土地增值税、印花税等，具体取决于房产的性质和交易情况。

1. 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）的规定，如果开发商将房产出售，即使是在司法拍卖过程中，也需按照规定缴纳增值税。根据该条例第五条，销售货物或者应税劳务的单位和个人为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。对于不动产转让，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），适用增值税率为9%。

2. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）及其实施细则，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。如果房产转让过程中产生了增值，则需要缴纳土地增值税。根据该条例第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

3. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号），合同或具有合同性质的凭证签订时，双方当事人均需缴纳印花税。根据该条例第二条，下列凭证为应纳税凭证：财产转移书据。因此，司法拍卖过程中的房产转让合同也需缴纳印花税。

4. 契税：尽管契税主要是由买方承担，但根据具体情况，卖方也可能需要承担部分或全部契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号），转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

5. 其他相关税费：除了上述主要税种外，还可能存在其他地方性税费或附加费用，如城市维护建设税、教育费附加等，这些税费的具体征收标准和比例可能因地区而异，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。

综上所述，当开发商作为法拍房权利人时，需要关注并依法缴纳包括增值税、土地增值税、印花税在内的多种税费。鉴于税法及政策的复杂性和变化性，建议咨询专业税务顾问或律师，确保合规操作。