问 关于涉外民事诉讼不动产？

用户提出的问题似乎与涉外民事诉讼中的不动产纠纷有关，可能是询问在跨境不动产所有权、使用权或抵押权等方面的法律问题。在涉外民事诉讼中，不动产纠纷是常见的争议类型，尤其是在全球化的背景下，涉及到不同国家的法律和司法管辖。

作为资深高级律师，我会从以下五个方面进行分析：

1. 管辖权问题：《民事诉讼法》第二百六十六条规定：“对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”对于涉外不动产案件，法院的管辖权需要根据这条规定来确定。

2. 法律适用问题：《涉外民事关系法律适用法》规定，不动产权益的法律冲突，应适用不动产所在地法，即“物之所在地法”原则。

3. 送达问题：《民事诉讼法》第二百七十一条指出：“人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人可以委托我国有权部门或者依照协议在原告住所地或者合同履行地人民法院送达；不能依照协议送达的，由人民法院决定用公告方式送达。”

4. 证据规则：《民事诉讼证据的若干规定》涉及了证据的收集、审查判断和运用，包括外国产生的证据可能需要经过公证、认证等手续才能在庭审中使用。

5. 判决承认与执行问题：《民事诉讼法》第五百九十四条规定：“外国法院作出的发生法律效力的判决、裁定需要中华人民共和国人民法院承认和执行的，可以由当事人直接向人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照双方缔约方的国际条约或者按照互惠原则请求中华人民共和国人民法院承认和执行。”

总结来说，涉外民事诉讼中的不动产纠纷需要综合考虑管辖权、法律适用、诉讼程序、证据规则以及判决的承认与执行等多个层面。在中国，此类案件的处理需严格遵循相关法律法规，确保公正公平地解决跨境纠纷。同时，律师在处理这类案件时，必须熟悉国际私法和国际民事诉讼的规则，以便为当事人提供最佳的法律建议和代理服务。