问 安吉县拆迁安置房?

用户的问题是关于在浙江省湖州市安吉县进行拆迁安置房的相关法律规定和政策解读。

法律问题分析

一、拆迁补偿标准

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第46条，“被征收房屋的价值，由具有相应资质的评估机构按照规定进行评估。”这意味着拆迁补偿应基于市场价值评估确定，而非政府制定的标准。此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）也明确规定了拆迁补偿的具体标准和程序。

二、产权变更与登记

根据《物权法》第32条，“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”同时，《民法典》第228条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承开始时发生效力。因此，对于拆迁安置房，其产权变更和登记需遵循相关法律法规的规定，确保合法合规。

三、搬迁费用及补助

根据《城镇房屋拆迁管理条例》第15条，“拆迁人应当给予被拆迁人货币补偿或实物补偿。”具体包括搬家费、临时安置费、停产停业损失补偿等。这些费用应符合国家规定的标准，并由相关部门按程序发放。

四、安置房源的选择

根据《住房保障法》第7条，“国家推行住房公积金制度，建立住房公积金制度有利于提高住房建设水平和社会保障能力。”因此，在选择安置房时，应优先考虑提供给低收入家庭、老年人、残疾人等特殊群体的保障性住房项目。

五、后续保障措施

根据《城乡规划法》第64条，“在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设，必须办理建设工程规划许可证。”在安置房建设完成后，还需通过规划审批，确保其符合当地的城市规划要求。

最新完整法律依据原文

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条：“被征收房屋的价值，由具有相应资质的评估机构按照规定进行评估。”

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （国务院令第590号）

• 《物权法》 第三十二条：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”

• 《民法典》 第二百二十八条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承开始时发生效力。”

• 《城镇房屋拆迁管理条例》 第十五条：“拆迁人应当给予被拆迁人货币补偿或实物补偿。”

• 《住房保障法》 第七条：“国家推行住房公积金制度，建立住房公积金制度有利于提高住房建设水平和社会保障能力。”

• 《城乡规划法》 第六十四条：“在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设，必须办理建设工程规划许可证。”

总结

在安吉县进行拆迁安置房的过程中，涉及到了多个方面的法律问题，如补偿标准、产权变更与登记、搬迁费用及补助、安置房源的选择以及后续的保障措施等。各环节均需遵守相应的法律法规，确保拆迁安置工作的顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业的法律顾问，以获取最准确和全面的法律支持。