问 安置房拆迁有契税吗多少?

一、安置房拆迁契税问题

安置房拆迁一般情况下不涉及契税。因为安置房是政府为了满足特定群体的需求而建设的房屋，其性质和用途决定了它不是普通的商品房或住宅用地，而是用于安置被拆迁人的临时居住地或者福利性住房。

二、安置房拆迁是否需要办理房产证

在一些地区，安置房虽然不需要缴纳契税，但可能需要办理房产证。这是因为安置房的产权归属往往与安置对象有关，而安置对象通常是由政府指定的。因此，在某些情况下，安置房的产权可能由政府持有，而不是个人所有。在这种情况下，安置房的买卖可能会涉及到过户手续，即需要将产权变更到个人名下，这时就需要办理房产证。

三、安置房拆迁是否需要补缴土地出让金

对于安置房拆迁，如果安置对象为政府工作人员，那么在安置房拆迁时，通常不需要补缴土地出让金。但如果安置对象为普通市民，则需要按照规定补缴土地出让金。具体要求可以参考当地的拆迁政策和法律规定。

四、安置房拆迁补偿标准

安置房拆迁的补偿标准通常是根据当地的城市规划和经济发展水平来确定的。一般来说，安置房拆迁的补偿标准会比市场价低一些，但也有可能高于市场价。具体的补偿标准可以通过当地政府发布的拆迁公告进行了解。

五、安置房拆迁中的注意事项

在安置房拆迁过程中，需要注意以下几点：

1. 了解拆迁范围和时间，提前做好准备工作；
2. 在签订拆迁协议前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害；
3. 如果拆迁方存在欺诈行为，应及时向有关部门举报；
4. 要及时了解拆迁进展，避免因信息不对等导致利益受损。

总的来说，安置房拆迁并不一定需要缴纳契税，也不一定需要办理房产证和补缴土地出让金，但需要注意的是，在拆迁过程中要遵守相关的法律法规，保护自己的合法权益。