问 统建玫瑰苑拆迁安置房?

用户问题：我购买了统建玫瑰苑的拆迁安置房，但开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，现在我想知道我的权益是否受到保护？如果受到损害，我可以如何维护自己的合法权益？

解答：

一、了解相关法律规定

根据《城市房地产管理法》的规定，开发商在与购房者签订购房合同时，应当明确约定交付房屋的具体日期和违约责任。如若开发商逾期未交付房屋，则构成违约，需要承担相应的法律责任。

二、确认合同效力

购房者需要检查购房合同的有效性，确保合同合法有效。如有任何疑虑或争议，应立即寻求专业的法律咨询。

三、收集证据

购房者应该保留好所有的购房合同、支付凭证、催告函等证据，以便在必要时进行法律诉讼。

四、提起诉讼

如果开发商未能在合理期限内履行合同义务，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。在此过程中，购房者应聘请专业律师代理案件，提高胜诉的可能性。

五、法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，购房者在购买拆迁安置房时，应充分了解相关法律法规，确保购房合同的有效性和真实性；同时，也要积极收集证据，为可能的法律诉讼做好准备。如若开发商逾期未交付房屋，购房者有权提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。只有这样，才能更好地维护自己的合法权益。