问 拆迁安置房要多少税?

用户的问题主要关注拆迁安置房涉及的税收问题，特别是想知道在购买或交易这类房产时需要缴纳的具体税费以及相关的法律规定。以下是从五个方面对这个问题进行详细的法律分析：

1. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号），购买拆迁安置房的契税税率一般为3%或1.5%，具体税率可能因地区政策有所不同。对于符合条件的拆迁户，可能存在契税减免的情况，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在规定期限内签订补偿协议并搬迁的，可以享受契税优惠。

2. 营业税和个人所得税：如果拆迁安置房是通过买卖方式转让，卖方可能需要缴纳营业税和土地增值税。根据《营业税暂行条例》（国务院令第540号），个人转让非普通住房的，营业税税率为5.6%；对于个人所得税，由于拆迁安置房通常视为个人自用住房，除非有特殊情况，一般不征收。但如为非首套购房，可能按差额缴纳个人所得税。

3. 印花税：根据《印花税暂行条例》（国务院令第500号），购买或出售房产时，买卖双方需要缴纳印花税，税率一般为0.05%。但对于拆迁安置房，印花税可能有优惠政策。

4. 土地使用税：拆迁安置房的土地性质可能为划拨或出让，划拨土地的使用无需缴纳土地使用税，而出让土地则需要按照《城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第282号）缴纳。具体税率各地可能不同，一般为每平方米每年1-12元。

5. 其他费用：除了以上税费，还有可能涉及到公证费、评估费、中介费等其他费用。这些费用并非税款，但需在购房过程中支付。

总结来说，拆迁安置房的税收情况因具体情况而异，涉及到多个税种和优惠政策。购买者应咨询专业人士，了解当地的具体政策，以确保合法合规。需要注意的是，以上法律法规均为概括性说明，实际执行中可能因地方政策调整而有所差异。