问 拆迁安置房的建设费用?

摘要概述： 用户想了解关于“拆迁安置房”的建设费用相关法律规定，即在拆迁过程中，国家或地方政府对被拆迁居民进行安置时，建设用于安置的房屋所需费用的承担主体及标准等法律规定。

一、拆迁安置房建设费用的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市规定。”

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

二、拆迁安置房建设费用的承担主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。因此，拆迁安置房的建设费用一般由政府承担，但具体资金来源可能涉及土地出让金、财政拨款、社会捐赠等多种渠道。

三、拆迁安置房建设费用的标准

拆迁安置房的建设费用标准主要由地方政府根据当地经济发展水平、物价水平、建设成本等因素制定，具体标准可能因地区而异。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”据此，拆迁安置房的建设费用也应遵循市场定价原则，确保其价值不低于被拆迁房屋的价值。

四、拆迁安置房建设费用的监督机制

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条：“房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。”据此，政府应当公开拆迁安置房的建设费用使用情况，接受社会监督。此外，根据《中华人民共和国审计法》第二十二条：“审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。”审计机关有权对拆迁安置房建设费用的使用情况进行审计监督。

五、拆迁安置房建设费用争议解决机制

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”如果拆迁安置房建设费用存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。此外，《中华人民共和国行政复议法》第六条：“有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。”如果认为政府在拆迁安置房建设费用的决策或实施过程中存在违法行为，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

总结： 综上所述，拆迁安置房的建设费用承担主体主要是政府，费用标准由地方政府制定，且必须保证其价值不低于被拆迁房屋的价值。同时，政府需要公开费用使用情况，接受社会监督。若出现争议，可以通过多种方式解决，以保障被拆迁人的合法权益。