问 如何继承父母拆迁安置房?

摘要概述

用户希望了解如何继承父母的拆迁安置房。具体而言，用户可能面临的问题包括：父母去世后，子女如何合法继承拆迁安置房；是否有特定的法律程序需要遵循；是否存在优先继承权或特殊规定；以及如何处理涉及多个继承人的情况。

详细分析

1. 拆迁安置房的性质与产权归属

根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第39条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”拆迁安置房是政府为了补偿被拆迁房屋所有人的损失而提供的替代性住房。这类房产虽然在某些情况下带有政策性和福利性，但一旦完成产权登记，其法律性质即为普通商品房或经济适用房，受国家相关法律法规保护。

最新法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第240条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

因此，拆迁安置房的继承问题本质上属于不动产物权的继承问题。只要该房产已经取得合法的产权证书，就可以按照一般继承程序进行处理。

2. 继承的基本原则与法定继承顺序

根据《中华人民共和国继承法》（现已废止，由《民法典》继承编取代），继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。如果父母生前立有合法有效的遗嘱，则应按遗嘱内容执行；若无遗嘱，则依照法定继承顺序办理。

最新法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第1123条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

法定继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3. 遗嘱的有效性与形式要求

如果父母留有遗嘱，遗嘱的有效性至关重要。根据《民法典》第1135条至第1139条的规定，遗嘱可以采取以下几种形式：

• 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期。
• 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名。
• 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，并注明日期。
• 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
• 口头遗嘱：在危急情况下可以立口头遗嘱，但需有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
• 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理。

4. 多个继承人之间的权益分配

当存在多个继承人时，继承份额的分配尤为重要。根据《民法典》第1130条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但在特定情况下，如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

此外，继承人协商同意的，也可以不均等分配遗产。这为家庭成员之间通过协商解决继承问题提供了法律依据。

5. 继承权的放弃与争议解决

继承权是可以放弃的。根据《民法典》第1124条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。需要注意的是，放弃继承必须在遗产分割前明确表示，且放弃继承具有溯及既往的效力，即自继承开始时起生效。

如果继承人之间发生争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《民事诉讼法》第162条，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

总结

综上所述，继承父母的拆迁安置房需要遵循中国现行的物权法和继承法的相关规定。首先确认拆迁安置房的产权归属，然后根据遗嘱或法定继承顺序办理继承手续，确保每个步骤符合法律规定。如有争议，可通过法律途径妥善解决。

最后，建议继承人在处理此类事务时寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到充分保障。