问 赣州拆迁安置房规定最新?

用户的问题概括为：关于赣州地区的最新拆迁安置房政策规定，包括其基本原则、补偿方式、程序、权益保障和可能的争议解决途径。以下是资深高级律师从五个方面对这个问题的详细分析：

1. 基本原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但部分内容仍适用），拆迁安置房的建设应遵循公平、公开、公正的原则，尊重被拆迁人的合法权益。具体到赣州，可能会参考当地的地方性法规或政策文件。

2. 补偿方式：通常包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿金额由评估机构按照市场价确定；产权调换则是提供等价值或者等面积的安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，补偿标准不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 程序：拆迁过程需依法进行，包括发布征收决定、公告、评估、协商、听证等环节。具体步骤可能会根据《赣州市城市房屋拆迁管理办法》等地方性法规执行。被拆迁人有权在法定期限内申请行政复议或提起诉讼。

4. 权益保障：被拆迁人的居住权、财产权以及选择安置房的权利应得到充分保障。《物权法》规定，征收集体土地上的房屋，应当依法给予公平补偿，保障被征收人的居住条件。同时，安置房的建设质量、交付时间等也应符合相关建筑法规。

5. 争议解决：如出现纠纷，可先通过调解、仲裁等方式解决，无法达成一致的，可通过民事诉讼途径寻求司法救济。《民事诉讼法》对此有明确规定，包括但不限于《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等。

总结来说，赣州地区的拆迁安置房政策会参照国家法律法规，结合地方实际情况制定，保障被拆迁人的合法权益。在具体操作中，遵守法定程序，尊重被拆迁人的选择权，并为可能出现的争议提供合法的解决途径。需要注意的是，政策细节可能会因时而变，因此建议用户查询最新的官方文件以获取最准确的信息。