问 回迁房拆迁时如何安置?

摘要： 用户提问主要关注回迁房在拆迁过程中的安置问题，希望能从资深高级律师的角度，从政策法规、补偿标准、安置方式、权益保障和纠纷解决五个方面进行详细解读。以下是基于中国现行法律的深入分析：

一、政策法规 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止，但其部分内容仍具有参考价值），回迁房拆迁应遵循政府主导，尊重被拆迁人的合法权益的原则。拆迁补偿应依法进行，不得侵害居民的居住权。

二、补偿标准 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值补偿和搬迁、临时安置补偿。具体数额由政府确定，一般会参考市场价格或评估机构的评估结果。2018年发布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》强调了对各类产权的公平保护，包括拆迁补偿。

三、安置方式 回迁房安置通常有两种：产权调换和货币补偿。产权调换即提供新房子给被拆迁人，货币补偿则是给予现金或等价物。具体选择取决于当地政府的拆迁政策和协议约定。例如，《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

四、权益保障 被拆迁人有权获得公平、公正的补偿，有权参与决策过程。如果遇到不公平待遇，可以依据《行政诉讼法》等法律提起诉讼。同时，政府有责任提供必要的临时安置，确保基本生活不受影响。

五、纠纷解决 如遇拆迁安置纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《民事诉讼法》明确了这些救济途径。值得注意的是，近年来各地也出台了一些专门的拆迁补偿纠纷处理办法，如北京市的《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决若干问题的规定》。

总结： 回迁房拆迁的安置涉及多个法律规定，关键在于保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人在了解相关政策、补偿标准和安置方式的同时，应积极维护自己的权益，必要时寻求法律援助。我国法律体系为妥善处理此类问题提供了明确的路径和保障。